短期間・不確定期間の駐車場運営。ブライトの駐車場サブリースなら可能です!
「土地の売却や相続、建築プランが確定するまで、税金はかかる上に収入はゼロ。ただ土地を遊ばせておくのはもったいないが、短期間での活用は難しいのでは...期間がはっきりしない上に、どのように運営したら良いかわからない」

土地活用において次の計画が明確化するまで動きが取れないオーナー様が多数いらっしゃいます。ブライトは短期間の土地活用として駐車場経営を提案します。特に、コインパーキングとしての運用は、不定期間での土地運用に最適です。

コインパーキングをお勧めする理由

月極駐車場を想定したサブリースは短期には向きません。利用者目線として月極駐車場が短期でなくなったら困ります。貸す側の気持ちとしても2~3年と長く使っていただきたい。一方で時間貸しはそのような制約がなく、短期運用に向いています。

「駐車場サブリース」を詳しく読む

駐車場サブリースの仕組み

土地の短期運用に強い駐車場経営

コインパーキング: 駐車場としてサブリースしている土地の返還

土地のつなぎ運用とて最適なコインパーキングとしての土地の一時使用賃貸借契約。もちろんオーナー様の要望に応じて返還(契約の解約)が可能です。
駐車場となる土地の状況や運営予定期間について、まずはご相談ください。

「コインパーキング」を詳しく読む

月極駐車場: 必要に応じた台数分の車室返還

ブライトの駐車場サブリースは土地の一括借上方式。借地権・地上権・営業権などの権利関係は発生しないため、解約の際もトラブルのないすみやかな返却が可能です。
オーナー様から契約期間中に駐車場新規需要が発生した場合、必要台数分をお返しいたします(一部解約可能)。

※月極駐車場の場合、マンション住人様やオーナー様の利用優先が原則です。3か月前までの申し入れにより必要な車室を返却いたします。

短期間の運用の他にも多数のメリット!

  • オーナー様から土地をブライトが借り受けて運営することで、駐車場の稼働状況に関わらず皆様は安定した収益が期待できます。
  • 契約方法は駐車場となる土地・空スペースの一時使用契約。面倒な権利関係もなく解約時のトラブルもありません。
  • 駐車場の初期投資・ランニングコストはブライトが負担するため、オーナー様は設備投資の必要がありません。
  • 面倒・煩雑な駐車場の管理業務、トラブル対応の一切もブライトが引き受けます。

このような方に向いています

  • 相続した土地を遊ばせておくのはもったいない。とりあえず駐車場にしたい
  • 変形地を整形地にする間だけ一部を駐車場としたい
  • 将来どうなるかわからない。転用性や流動性を確保したまま土地活用したい
  • 相続税の納税用地や売却予定地。短期間だけ土地活用したい
  • 建物の建築計画はあるが、資金調達や建築会社の最終決定まで時間が必要
  • 荒地のままでは清掃やゴミの不法投棄など空き地の管理が不安
  • 転勤でいつ戻れるかわからない。土地の管理に悩んでいる

短期やつなぎの土地活用で駐車場にしたいなら
「月極駐車場としてのサブリース」
「時間貸しとしてのコインパーキング」を
ご検討ください!

ブライトの「駐車場サブリース」「時間貸しとしてのコインパーキング」を利用することで、駐車場が即安定した収益源に。簡単確実な資産運用を行うことができるサービスです。

  • 空きスペース・土地の一括借り上げで安定した収益が確保
  • 投資ゼロで即収益化
  • 集金・保守・トラブル対応など管理業務・利用者対応も全て引き受けます
  • 簡単に解約可能、必要に応じて返還します

詳しくは「月極駐車場としてのサブリース」「時間貸しとしてのコインパーキング」ページをご覧ください。

月極駐車場としてのサブリースで即安定した収入源に

駐車場のサブリースとは、簡単に言うと「一括借り上げ方式」。ブライトが一般利用者に代わりオーナー様と賃貸借契約を結びますので、利用者の有無に関わらず安定した収益が確保できます。

コインパーキングで簡単確実な資産運用を

カーナビゲーションシステムやスマートフォンの発達により利用者増加・需要増加のコインパーキング。立地・地形・周辺環境をはじめとしたニーズ次第では月極駐車場よりも収益が上がります。

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